Первичка разогрелась под конец зимы

0
1

Напомним, в январе строительный бизнес проявил минимальную активность: всего 2,5 тыс. квартир и единственная новинка за весь месяц. В феврале эти показатели были перекрыты в несколько раз, что совершенно неудивительно: просто получать впрок разрешения на строительство и класть их «в стол» застройщикам невыгодно, поэтому пополнять предложение в любом случае приходится. В результате – достойная статистика по выводу, сравнимая с итогами октября прошлого года. Правда, Ленобласть подкачала: на ее счету всего два проекта из тринадцати и совсем скромное количество квартир.

От мала до велика

Традиционно начнем с обзора новинок. В феврале, еще раз отметим, их было четыре. Так, холдинг «Аквилон Инвест» вывел в продажу более тысячи квартир в ЖК «ARTквартал. Аквилон». Дом будет состоять из 12 секций высотой 12-18 этажей. На выбор покупателей будут представлены квартиры различных планировок, от 22-метровых студий до трехкомнатных площадью 131 кв. м. Для автовладельцев предусмотрен паркинг на 274 машиноместа.

Компания «СПб Реновация» начала реализацию жилья в проекте «Живи! В Курортном» в поселке Песочный. Первую очередь составляют пять домов высотой от восьми до девяти этажей. Также предусмотрен детский сад на 75 мест. Квартиры передадут дольщикам с чистовой отделкой.

Еще в двух проектах застройщики пока вывели на рынок лишь небольшой пул квартир, видимо, «на пробу». Это сделал, в частности, «ЮИТ Санкт-Петербург» в своем новом жилом комплексе Tarmo. Он будет состоять из пяти 11-этажных зданий, в которых запроектированы квартиры от студий до пятикомнатных, а также двух детских садов и семиэтажного паркинга на 440 машиномест.

Так же осторожна и «Петербургская недвижимость», которая занимается продажами ЖК «Облака на Лесной» от Setl City. В комплексе, состоящем из двух домов по 13 этажей каждый, все квартиры сдаются с готовой отделкой. В одном из корпусов разместится пристроенный детский сад. На первых этажах запланированы помещения под магазин, аптеку, кафе, медицинский центр и отделение банка. Для автомобилей предусмотрены открытая стоянка и подземный паркинг на 588 машиномест.

Все еще впереди

Что касается очередей в уже существующих проектах, то таковых в феврале вывели на рынок сразу девять. Самые крупные пулы на счету ГК «Пионер» (в третьей очереди ЖК «LIFE-Лесная»), «СПб Реновации» (два корпуса второй очереди ЖК «Живи! В Рыбацком) и «ЦДС» (корпус в ЖК «Приневский»). За всю Ленобласть отдувалась одна только ИСГ «Мавис».

Отметим любопытную деталь: в начале текущего года Госстройнадзор Петербурга увеличил выдачу разрешений на строительство в два с лишним раза по сравнению с аналогичными месяцами 2017-го (96 против 44). Это явно говорит о том, что очередные рекорды по выводу новых объектов еще впереди.

Что касается марта, то за месяц объявили о скором начале продаж в своих объектах «Лидер Групп» (ЖК «Нахимов» на намывных территориях Васильевского острова и ЖК «Аэросити» в Шушарах), «Арсенал Недвижимость» (новые корпуса в ЖК «Энфилд»), Glorax Development (пока безымянная новостройка в историческом центре) и «ЛенСпецСМУ», купившее участок на Петровской косе.

Таблица

Жилые комплексы, выведенные в продажу в феврале 2018 года

Район

Адрес

Девелопер

Объект

Количество квартир

Срок сдачи очереди

Санкт-Петербург

Адмиралтейский

Московский пр.

Аквилон Инвест

ARTквартал. Аквилон

1084

II кв. 2021

Выборгский

Новолитовская ул., 16

Setl City

Облака на Лесной (1-я оч.)

200

IV кв. 2020

Выборгский

Новолитовская ул.

Пионер

LIFE-Лесная (3-я оч.)

635

II кв. 2020

Красносельский

пр. Ветеранов

Setl City

Солнечный город (пул квартир в корп. 8)

200

IV кв. 2019

Курортный

пос. Песочный

СПб Реновация

Живи! В Курортном (1-я оч.)

1514

IV кв. 2020

Московский

Московское ш., 13

Seven Suns Development

Светлый мир «Жизнь…» (пул квартир в 1-й оч.)

156

I кв. 2019

Невский

Усть-Славянка

СПб Реновация

Живи! В Рыбацком (два корп. 2-й оч.)

1029

I кв. 2021

Невский

Русановская ул., 16

ЦДС

Приневский (корп. 7)

792

III кв. 2020

Приморский

Студенческая ул., 24

ЮИТ

Tarmo (1-я оч.)

194

IV кв. 2019

Приморский

Парашютная ул., 61-65

Группа ЛСР

Шуваловский (корп. 16 и 17)

590

II кв. 2020

Приморский

пр. Королева, 57-59

Ойкумена

Граффити (корп. 1.10)

614

IV кв. 2019

Ленинградская область

Всеволожский

Мурино

Мавис

Форвард (2-я оч.)

204

IV кв. 2018

Всеволожский

Мурино

Мавис

Цвета радуги (корп. 2)

160

IV кв. 2018

Первичка разогрелась под конец зимы

comments powered by HyperComments
Поделиться
Реклама