Где в Петербурге купить недорогую однушку

0
1

Минимальные цены на самый ходовой товар петербургского рынка новостроек – однокомнатные квартиры – снизились. Это вызвано как растущим предложением жилья на стадии котлована, так и скидками, на которые не скупятся застройщики.

Где в Петербурге купить недорогую однушку

Приобрести однушку вполне комфортного метража в новостройках Петербурга сейчас можно уложив покупку в сумму между 2 млн и 3 млн руб. В рейтинг Центра оценки и аналитики БН попали самые недорогие варианты в двух десятках новостроек, расположенных в традиционных городских спальниках (см. таблицу).

Повышенный спрос

Жилые комплексы в пригородах (Шушарах, Колпино, Парголово и др.) и тем более в ближнем поясе Ленобласти нами не рассматривались. Стартовые цены на однушки там ниже – но хуже с социалкой, транспортной доступностью, да и новостроек с затянувшимися сроками строительства ощутимо больше, чем в городской черте.

В целом однушки на рынке петербургской агломерации пользуются повышенным спросом по сравнению с остальными типами квартир. В общем объеме продаж застройщиков они достигают 43-45%. И спрос на них примерно вдвое выше, чем на студии – также довольно популярный формат на рынке.

Но все-таки квартира-студия больше подходит для проживания одиночки. А планировка без межкомнатных стен имеет немало минусов – к примеру, открыта для запахов и звуков. Поэтому семейные пары предпочитают брать полноценную однокомнатную квартиру (или евродвушку, что по сути то же самое).

Еще один круг клиентов – инвесторы, которых по-прежнему немало на рынке. По словам экспертов, на стадии выхода удачного проекта в продажу сразу бронируется до 150-200 квартир – инвесторы в равной степени охотно берут на котловане и студии, и небольшие по площади однушки. А если цель инвестиций не перепродажа, а последующая сдача в аренду, тогда выбор делается в пользу однушек – спрос на них более стабилен.

Стоимость однушек на первичном рынке Петербурга

Средняя

3,8

млн руб.
что составляет 100 тыс. руб. за кв. м

Минимальная

2,2

млн руб.
что составляет 60-68 тыс. руб. за кв. м

Где в Петербурге купить недорогую однушку

comments powered by HyperComments
Поделиться
Реклама