Загородный рынок Петербурга и Ленобласти вышел на рекордные показатели

Реклама

Загородный рынок Петербурга и Ленобласти вышел на рекордные показатели

По данным экспертов Экспертного бюро «Сперанский», в сентябре на рынке загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти было подписано 125 договоров купли-продажи загородной недвижимости. Из них было продано 114 участков, 5 коттеджей и 6 таунхаусов. Средняя цена сделки составила 4,8 млн рублей. Этот показатель стал рекордным за последние 5 лет. Специалисты поясняют, что подобная ситуация возникает из-за продолжающегося роста спроса на участки стоимостью дороже  250 000 рублей за сотку. «В сентябре 2019 года было продано 30 наделов средней стоимостью 8,8 млн. рублей (верхний предел в сентябре составил 40 млн. рублей за участок), что тоже является рекордом. При этом количество купленных дешевых участков (до 100 000 рублей/сотка) по сравнению с прошлым сентябрем оказалось вдвое меньше. Все это говорит о том, что у граждан среднего достатка объем свободных денежных средств уменьшается, тогда как у состоятельной части населения денег стало заметно больше», – отметил руководитель Экспертного бюро «Сперанский» Дмитрий Сперанский.  Опрошенные девелоперы подтверждают статистику бюро. Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема»:  – Начиная с февраля, продажи по проектам выросли, особенно на дорогие участки. Теперь можно с уверенностью говорить о том, что эта тенденция закрепилась: состоятельные покупатели вновь обратили внимание на загородный рынок, количество сделок на рынке с дорогими участками значительно превышает прошлогодние показатели.  Александра Давыдова, архитектор семейной компании «ОД-Фамилия»:  – Важно, что в этом году в дорогом сегменте совершенно исчез экономический фактор: граждане не интересуются рассрочкой, готовы оплачивать строительство вперед и даже готовы ускорить темпы стройки. Обратная ситуация была в прошлом году: для большинства покупателей рассрочка и ипотека была решающим фактором, а также возможность увеличить сроки строительства на 1,5-2,5 года.  Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров «1-й Академии недвижимости»:  – Мы продаем участки стоимостью около 200 000 рублей за сотку. Спрос на них сегодня уверенный, особенно в поселках высокой стадии готовности. Примечательно, что после покупки граждане сразу начинают строиться. Валерий Бирзолов, генеральный директор «Ломоносовские земли»:  – Многие покупатели хотят перебраться за город, но у них нет денег. Бывает, что оформляют рассрочку на полгода, или оставляют залог, но по прошествии оговоренного времени все равно не могут рассчитаться. Кто-то вынужден брать кредит, а кто-то отказывается от сделки. 

Реклама

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о