Эксперт рассказал о “подводных камнях” при покупке дачи

Реклама

О подстерегающих россиян "подводных камнях" при покупке загородной дачи рассказал председатель союза дачников Подмосковья Никита Чаплин. По его словам, все проблемы можно разделить на два больших блока: связанные с землей и со строением на ней.

"В случае, если вы покупаете участок в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) или в дачном некоммерческом объединении (ДНТ), обратите внимание на отношения с самим этим объединением", – рассказал Чаплин в интервью порталу "Вечерняя Москва".

Важный момент – собрать все выписки в правлении товарищества и выяснить, нет ли долгов от прошлых собственников купленной ваши дачи, ведь все их долги перейдут на нового владельца, на вас.

"Суммы членских взносов разнятся, это зависит от организации – в среднем по Московской области – 11 тысяч, но целевые взносы (на строительство дорого, бурение скважин и прочее) могут быть существенно выше, – подчеркнул Чаплин. – Это зависит от устава организации – 2/3 долгов лежат на участке, а значит и собственнике".

Еще один существенный фактор – сервитуты, например, когда участок общей дороги принадлежит какому-то одному собственнику.

"Речь идет о публичном сервитуте, государство обязывает собственника пропускать других, если иных дорог нет, – пояснил Никита Чаплин. – У СНТ нет обычно желания утаить какую-то информацию. Но они пытаются получить с новых собственников вступительный взнос. Это было точкой противостояния, а теперь в законе о дачниках нет пункта о вступительных взносах и прочих вымогательствах".

Реклама

И последний важным момент – вопросы по земле. Новому владельцу дачи необходимо будет запросить у налоговой данные о задолженности за земельный участок, проверить наличие наложенного ареста на него, узнать, нет на на нем каких-либо обременений. Для этого покупателю понадобится выписка из выписка из Единого государственного реестра недвижимости или на публичной кадастровой карте, объяснил Никита Чаплин.

Экономика Недвижимость Экономика Недвижимость Земля

Реклама

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о